3108 Rue des Clefs, 74230 Les Clefs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3108 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°3086 et de n°3136.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3108 Rue des Clefs, 74230 Les Clefs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Clefs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clefs - Les Pohets à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES CLEFS à 99 mètres
Ventes au 3108 Rue des Clefs
Une vente a été recensée au 3108 Rue des Clefs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3108 Rue des Clefs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3108 Rue des Clefs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3108 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3108 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3108 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 3108 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 3108 Rue des Clefs se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3108 Rue des Clefs par rapport à Les Clefs et à Haute-Savoie
À Les Clefs, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3108 Rue des Clefs se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Les Clefs et 9.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3108 Rue des Clefs à Les Clefs
Le loyer moyen estimé au 3108 Rue des Clefs est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Les Clefs, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clefs a baissé de 12.02 % sur 1 an et augmenté de 26.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 712 €/m² au premier semestre 2025.
