17 Chemin de la paroi du cugnon, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la paroi du cugnon, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°15 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la paroi du cugnon, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 431 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1685 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barattet à 91 mètres
Ventes au 17 Chemin de la paroi du cugnon
Les 16 ventes au 17 Chemin de la paroi du cugnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la paroi du cugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la paroi du cugnon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la paroi du cugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la paroi du cugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la paroi du cugnon dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la paroi du cugnon par rapport à la voie
Sur Chemin de la paroi du cugnon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 17 Chemin de la paroi du cugnon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la paroi du cugnon par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de la paroi du cugnon se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 9.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la paroi du cugnon à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la paroi du cugnon est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
