260 Chemin des echenaz, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin des echenaz, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°202 et de n°180.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin des echenaz, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1325 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay Télécabine à 86 mètres
Ventes au 260 Chemin des echenaz
Les 2 ventes au 260 Chemin des echenaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin des echenaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin des echenaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des echenaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des echenaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin des echenaz dans son marché local
Prix du 260 Chemin des echenaz par rapport à la voie
Sur Chemin des echenaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 260 Chemin des echenaz se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin des echenaz par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin des echenaz se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 18.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin des echenaz à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin des echenaz est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
