2796 Chemin du baptieux, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2796 Chemin du baptieux, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², identique à celui du n°3016 et de n°2786.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2796 Chemin du baptieux, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1572 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1519 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1521 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1034 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1573 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2796 Chemin du baptieux
Aucune vente n'a été recensée au 2796 Chemin du baptieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2796 Chemin du baptieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2796 Chemin du baptieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2796 Chemin du baptieux dans son marché local
Prix du 2796 Chemin du baptieux par rapport à la voie
Sur Chemin du baptieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 2796 Chemin du baptieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2796 Chemin du baptieux par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2796 Chemin du baptieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2796 Chemin du baptieux à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 2796 Chemin du baptieux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
