21 Impasse de la berangère, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la berangère, affiche un prix moyen de 6 690 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la berangère, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 22 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2583 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 226 mètres
Ventes au 21 Impasse de la berangère
Les 7 ventes au 21 Impasse de la berangère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la berangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la berangère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la berangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la berangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la berangère dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la berangère par rapport à la voie
Sur Impasse de la berangère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 690 €/m², le 21 Impasse de la berangère se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la berangère par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la berangère se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 52.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la berangère à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la berangère est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
