72 Impasse de la lyonnaise, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse de la lyonnaise, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°56 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse de la lyonnaise, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2250 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champelet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Impasse de la lyonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 72 Impasse de la lyonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse de la lyonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse de la lyonnaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse de la lyonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse de la lyonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse de la lyonnaise dans son marché local
Prix du 72 Impasse de la lyonnaise par rapport à la voie
Sur Impasse de la lyonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 72 Impasse de la lyonnaise se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse de la lyonnaise par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse de la lyonnaise se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 41.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse de la lyonnaise à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse de la lyonnaise est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
