82 Impasse des roches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse des roches, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse des roches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 7 parkings - 485 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Favière à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 756 mètres
Ventes au 82 Impasse des roches
Une vente a été recensée au 82 Impasse des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse des roches dans son marché local
Prix du 82 Impasse des roches par rapport à la voie
Sur Impasse des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 82 Impasse des roches se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse des roches par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Impasse des roches se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 22.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse des roches à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse des roches est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
