84 Impasse des roches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Impasse des roches, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Impasse des roches, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 7 parkings - 485 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Favière à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Impasse des roches
Aucune vente n'a été recensée au 84 Impasse des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Impasse des roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 84 Impasse des roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Impasse des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Impasse des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Impasse des roches dans son marché local
Prix du 84 Impasse des roches par rapport à la voie
Sur Impasse des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 84 Impasse des roches se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Impasse des roches par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Impasse des roches se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 16.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Impasse des roches à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 84 Impasse des roches est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
