61 Impasse du covagnet, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse du covagnet, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°65 mais supérieur de 16.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse du covagnet, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2473 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champelet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Impasse du covagnet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Impasse du covagnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse du covagnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse du covagnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du covagnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du covagnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse du covagnet dans son marché local
Prix du 61 Impasse du covagnet par rapport à la voie
Sur Impasse du covagnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 61 Impasse du covagnet se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse du covagnet par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse du covagnet se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 45.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse du covagnet à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse du covagnet est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
