101 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Route de la frasse, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°80 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 9 parkings - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2445 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1521 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1523 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 139 mètres
Ventes au 101 Route de la frasse
Les 2 ventes au 101 Route de la frasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Route de la frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Route de la frasse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Route de la frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Route de la frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Route de la frasse dans son marché local
Prix du 101 Route de la frasse par rapport à la voie
Sur Route de la frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 101 Route de la frasse se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Route de la frasse par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Route de la frasse se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 33.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Route de la frasse à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 101 Route de la frasse est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
