51 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de la frasse, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°80 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2445 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 149 mètres
Ventes au 51 Route de la frasse
Les 8 ventes au 51 Route de la frasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de la frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route de la frasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de la frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de la frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de la frasse dans son marché local
Prix du 51 Route de la frasse par rapport à la voie
Sur Route de la frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 51 Route de la frasse se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de la frasse par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de la frasse se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 8.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de la frasse à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 51 Route de la frasse est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
