20 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la frasse, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 23.59 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la frasse, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2237 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de la frasse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de la frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de la frasse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la frasse dans son marché local
Prix du 20 Route de la frasse par rapport à la voie
Sur Route de la frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 20 Route de la frasse se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la frasse par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la frasse se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 34.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la frasse à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la frasse est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
