45 Route du grand plane, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du grand plane, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², identique à celui du n°56 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du grand plane, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2493 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champelet à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route du grand plane
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du grand plane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du grand plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du grand plane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du grand plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du grand plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du grand plane dans son marché local
Prix du 45 Route du grand plane par rapport à la voie
Sur Route du grand plane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 45 Route du grand plane se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du grand plane par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du grand plane se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 21.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du grand plane à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 45 Route du grand plane est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
