12 Sentier des granges, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier des granges, affiche un prix moyen de 7 667 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°91 et de n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier des granges, 74170 Les Contamines-Montjoie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier des granges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier des granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier des granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier des granges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier des granges dans son marché local
Prix du 12 Sentier des granges par rapport à la voie
Sur Sentier des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 667 €/m², le 12 Sentier des granges se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier des granges par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier des granges se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 75.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier des granges à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier des granges est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
