91 Sentier des granges, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Sentier des granges, affiche un prix moyen de 7 231 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°93 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Sentier des granges, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 343 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2369 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 568 mètres
Ventes au 91 Sentier des granges
Les 2 ventes au 91 Sentier des granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Sentier des granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Sentier des granges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Sentier des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Sentier des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Sentier des granges dans son marché local
Prix du 91 Sentier des granges par rapport à la voie
Sur Sentier des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 231 €/m², le 91 Sentier des granges se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Sentier des granges par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Sentier des granges se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 65.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Sentier des granges à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 91 Sentier des granges est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
