9 Chemin au daude, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin au daude, affiche un prix moyen de 8 462 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°11 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin au daude, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrières à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin au daude
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin au daude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin au daude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin au daude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin au daude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin au daude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin au daude dans son marché local
Prix du 9 Chemin au daude par rapport à la voie
Sur Chemin au daude, le prix moyen des appartements s'établit à 8 204 €/m². Avec un prix moyen de 8 462 €/m², le 9 Chemin au daude se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin au daude par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin au daude se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 64.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin au daude à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin au daude est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 100 € au 9 Chemin au daude à Les Gets, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 578 € en assurant vous-même les visites, ou 5 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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