23 Chemin des puthays, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des puthays, affiche un prix moyen de 7 921 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°26 et de n°50.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des puthays, 74260 Les Gets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Turche à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des puthays
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des puthays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des puthays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des puthays, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des puthays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des puthays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des puthays dans son marché local
Prix du 23 Chemin des puthays par rapport à la voie
Sur Chemin des puthays, le prix moyen des appartements s'établit à 8 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 921 €/m², le 23 Chemin des puthays se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des puthays par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des puthays se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 54.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des puthays à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des puthays est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 050 € au 23 Chemin des puthays à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 901 € en assurant vous-même les visites, ou 4 951 € si le professionnel les prend en charge.
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