131 Impasse de la croisette, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Impasse de la croisette, affiche un prix moyen de 8 339 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°159 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Impasse de la croisette, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 672 mètres
Ventes au 131 Impasse de la croisette
Une vente a été recensée au 131 Impasse de la croisette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Impasse de la croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Impasse de la croisette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Impasse de la croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Impasse de la croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Impasse de la croisette dans son marché local
Prix du 131 Impasse de la croisette par rapport à la voie
Sur Impasse de la croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 244 €/m². Avec un prix moyen de 8 339 €/m², le 131 Impasse de la croisette se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Impasse de la croisette par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Impasse de la croisette se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 90.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Impasse de la croisette à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 131 Impasse de la croisette est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
