Rue des marais, 74260 Les Gets
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des marais, 74260 Les Gets, affiche un prix moyen de 8 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue des marais
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des marais dans son marché local
Prix Rue des marais par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des marais se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 60.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des marais à Les Gets
Le loyer moyen estimé Rue des marais est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des marais
Les ventes enregistrées Rue des marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 567 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des marais
Adresses Rue des marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des marais, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 412 500 € au Rue des marais à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 313 € en assurant vous-même les visites, ou 5 156 € si le professionnel les prend en charge.
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