1383 Route de magy, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1383 Route de magy, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°1142 et de n°1961.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1383 Route de magy, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3092 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gets à 1340 mètres
Ventes au 1383 Route de magy
Les 4 ventes au 1383 Route de magy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1383 Route de magy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1383 Route de magy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1383 Route de magy dans son marché local
Prix du 1383 Route de magy par rapport à la voie
Sur Route de magy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 1383 Route de magy se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1383 Route de magy par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1383 Route de magy se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 28.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1383 Route de magy à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 1383 Route de magy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
