318 Route de magy, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Route de magy, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², identique à celui du n°332 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°377.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Route de magy, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2569 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrières à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Route de magy
Aucune vente n'a été recensée au 318 Route de magy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Route de magy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Route de magy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Route de magy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Route de magy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Route de magy dans son marché local
Prix du 318 Route de magy par rapport à la voie
Sur Route de magy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 318 Route de magy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Route de magy par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Route de magy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Route de magy à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 318 Route de magy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
