1250 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1250 Route des chavannes, affiche un prix moyen de 8 433 €/m², identique à celui du n°1252.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1250 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4430 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 788 mètres
Ventes au 1250 Route des chavannes
Une vente a été recensée au 1250 Route des chavannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1250 Route des chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1250 Route des chavannes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1250 Route des chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1250 Route des chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1250 Route des chavannes dans son marché local
Prix du 1250 Route des chavannes par rapport à la voie
Sur Route des chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 433 €/m². Avec un prix moyen de 8 433 €/m², le 1250 Route des chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1250 Route des chavannes par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1250 Route des chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1250 Route des chavannes à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 1250 Route des chavannes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
