1252 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1252 Route des chavannes, affiche un prix moyen de 8 433 €/m², identique à celui du n°1250 et de n°1340.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1252 Route des chavannes, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation horizontale-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4430 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 1252 Route des chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 1252 Route des chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1252 Route des chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1252 Route des chavannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1252 Route des chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1252 Route des chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1252 Route des chavannes dans son marché local
Prix du 1252 Route des chavannes par rapport à la voie
Sur Route des chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 433 €/m². Avec un prix moyen de 8 433 €/m², le 1252 Route des chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1252 Route des chavannes par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1252 Route des chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1252 Route des chavannes à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 1252 Route des chavannes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
