43 Route des pesses, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Route des pesses, affiche un prix moyen de 9 052 €/m², supérieur de 22.96 % à celui du n°48 et de n°68.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route des pesses, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 527 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1720 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 709 mètres
Ventes au 43 Route des pesses
Les 9 ventes au 43 Route des pesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route des pesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route des pesses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route des pesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route des pesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route des pesses dans son marché local
Prix du 43 Route des pesses par rapport à la voie
Sur Route des pesses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 894 €/m². Avec un prix moyen de 9 052 €/m², le 43 Route des pesses se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route des pesses par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route des pesses se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 76.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route des pesses à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 43 Route des pesses est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 600 € au 43 Route des pesses à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 315 € en assurant vous-même les visites, ou 5 658 € si le professionnel les prend en charge.
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