89 Route du front de neige, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Route du front de neige, affiche un prix moyen de 8 323 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°125 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route du front de neige, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Gets.
2 niveaux - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4730 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route du front de neige
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route du front de neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route du front de neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route du front de neige, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route du front de neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route du front de neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route du front de neige dans son marché local
Prix du 89 Route du front de neige par rapport à la voie
Sur Route du front de neige, le prix moyen des appartements s'établit à 8 043 €/m². Avec un prix moyen de 8 323 €/m², le 89 Route du front de neige se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route du front de neige par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route du front de neige se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 62.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route du front de neige à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 89 Route du front de neige est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 150 € au 89 Route du front de neige à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 404 € en assurant vous-même les visites, ou 5 202 € si le professionnel les prend en charge.
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