245 Route du léry, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 245 Route du léry, affiche un prix moyen de 8 435 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°266 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°228.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Route du léry, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4382 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 326 mètres
Ventes au 245 Route du léry
Les 5 ventes au 245 Route du léry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Route du léry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Route du léry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Route du léry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Route du léry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Route du léry dans son marché local
Prix du 245 Route du léry par rapport à la voie
Sur Route du léry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 923 €/m². Avec un prix moyen de 8 435 €/m², le 245 Route du léry se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Route du léry par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Route du léry se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 64.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Route du léry à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 245 Route du léry est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 750 € au 245 Route du léry à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 544 € en assurant vous-même les visites, ou 5 272 € si le professionnel les prend en charge.
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