656 Route du mont chery, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 656 Route du mont chery, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°616 et de n°576.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 656 Route du mont chery, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1964 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Pressenage à 539 mètres
Ventes au 656 Route du mont chery
Une vente a été recensée au 656 Route du mont chery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 656 Route du mont chery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 656 Route du mont chery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°656 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 656 Route du mont chery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 656 Route du mont chery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 656 Route du mont chery dans son marché local
Prix du 656 Route du mont chery par rapport à la voie
Sur Route du mont chery, le prix moyen des appartements s'établit à 6 883 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 656 Route du mont chery se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 656 Route du mont chery par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 656 Route du mont chery se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 52.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 656 Route du mont chery à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 656 Route du mont chery est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
