38 Rue de l'ancienne fruitière, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'ancienne fruitière, affiche un prix moyen de 8 719 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°62 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'ancienne fruitière, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2546 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'ancienne fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'ancienne fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'ancienne fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'ancienne fruitière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'ancienne fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'ancienne fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'ancienne fruitière dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'ancienne fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de l'ancienne fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 646 €/m². Avec un prix moyen de 8 719 €/m², le 38 Rue de l'ancienne fruitière se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'ancienne fruitière par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'ancienne fruitière se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 99.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'ancienne fruitière à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'ancienne fruitière est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
