413 Rue du centre, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Rue du centre, affiche un prix moyen de 8 354 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°415 et de n°402.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Rue du centre, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Gets à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 583 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 413 Rue du centre
Aucune vente n'a été recensée au 413 Rue du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Rue du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 413 Rue du centre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°413 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Rue du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Rue du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Rue du centre dans son marché local
Prix du 413 Rue du centre par rapport à la voie
Sur Rue du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 116 €/m². Avec un prix moyen de 8 354 €/m², le 413 Rue du centre se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Rue du centre par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Rue du centre se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 90.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Rue du centre à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 413 Rue du centre est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
