34 Allée des Breventines, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Breventines, affiche un prix moyen de 8 270 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Breventines, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 9 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3963 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Taconnaz à 241 mètres
- - Taconnaz à 503 mètres
Ventes au 34 Allée des Breventines
Les 5 ventes au 34 Allée des Breventines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Breventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Breventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Breventines dans son marché local
Prix du 34 Allée des Breventines par rapport à la voie
Sur Allée des Breventines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 270 €/m², le 34 Allée des Breventines se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Breventines par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Breventines se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 88.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Breventines à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Breventines est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
