Prix immobilier à Les Houches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 963 €

de 4 552 € à 13 244 €

Maison

Prix moyen au m²

9 799 €

de 5 112 € à 18 614 €

Pour estimer un bien à Les Houches (74310), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Houches à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Les Houches

Le prix moyen des appartements Les Houches est 62.56 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Les Houches est 92.46 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Les Houches

Prix au m² des rues à proximité

Chamonix-Mont-Blanc 74400(10,291 €)

Passy 74310(3,585 €)

Saint-Gervais-les-Bains 74170(5,399 €)

Servoz 74310(6,568 €)

Contexte résidentiel de Les Houches

Population et parc immobilier

Les Houches compte 3529 habitants en 2022, avec 70.15 % de propriétaires et 38.28 % de locataires. Elle totalise environ 4679 logements, dont 1626 résidences principales composées d'appartements (62.64 %) contre 37.17 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.37 %), de deux pièces (13.53 %) , de trois pièces (25.65 %), de quatre pièces (22.82 %) et de cinq pièces et plus à (33.64 %). Près de 55.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.77 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Les Houches 74310

Les biens actuellement en vente autour du Les Houches 74310 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.