51 Allée des Diligences, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée des Diligences, affiche un prix moyen de 8 001 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°65 et du 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée des Diligences, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4504 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 133 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Allée des Diligences
Aucune vente n'a été recensée au 51 Allée des Diligences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée des Diligences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée des Diligences, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée des Diligences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée des Diligences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée des Diligences dans son marché local
Prix du 51 Allée des Diligences par rapport à la voie
Sur Allée des Diligences, le prix moyen des appartements s'établit à 7 729 €/m². Avec un prix moyen de 8 001 €/m², le 51 Allée des Diligences se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée des Diligences par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée des Diligences se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 82.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée des Diligences à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 51 Allée des Diligences est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 34.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
