2 Chemin de l'Ile d'Arve, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Ile d'Arve, affiche un prix moyen de 6 943 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Ile d'Arve, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4710 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Le Lac à 130 mètres
- - Servoz à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Ile d'Arve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Ile d'Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ile d'Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ile d'Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Ile d'Arve dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Ile d'Arve par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ile d'Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 2 Chemin de l'Ile d'Arve se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Ile d'Arve par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Ile d'Arve se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 58.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Ile d'Arve à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Ile d'Arve est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
