180 Chemin des Grands Vanays, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Chemin des Grands Vanays, affiche un prix moyen de 8 637 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Chemin des Grands Vanays, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Saint-Antoine à 147 mètres
- - Les Houches à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Chemin des Grands Vanays
Aucune vente n'a été recensée au 180 Chemin des Grands Vanays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Chemin des Grands Vanays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Chemin des Grands Vanays, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Chemin des Grands Vanays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Chemin des Grands Vanays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Chemin des Grands Vanays dans son marché local
Prix du 180 Chemin des Grands Vanays par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Vanays, le prix moyen des appartements s'établit à 9 011 €/m². Avec un prix moyen de 8 637 €/m², le 180 Chemin des Grands Vanays se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Chemin des Grands Vanays par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Chemin des Grands Vanays se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 97.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Chemin des Grands Vanays à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 180 Chemin des Grands Vanays est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 34.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
