88 Chemin du Rocher d'Oran, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin du Rocher d'Oran, affiche un prix moyen de 9 378 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin du Rocher d'Oran, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2117 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Senet à 92 mètres
- - Les Houches à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX à 369 mètres
Ventes au 88 Chemin du Rocher d'Oran
Les 2 ventes au 88 Chemin du Rocher d'Oran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin du Rocher d'Oran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Chemin du Rocher d'Oran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Rocher d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Rocher d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin du Rocher d'Oran dans son marché local
Prix du 88 Chemin du Rocher d'Oran par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 9 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 378 €/m², le 88 Chemin du Rocher d'Oran se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin du Rocher d'Oran par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin du Rocher d'Oran se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 114.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin du Rocher d'Oran à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin du Rocher d'Oran est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
