10 Clos du Vieux Frêne, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Clos du Vieux Frêne, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Clos du Vieux Frêne, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2905 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 158 mètres
- - Taconnaz à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Clos du Vieux Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Clos du Vieux Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Clos du Vieux Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Clos du Vieux Frêne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Clos du Vieux Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Clos du Vieux Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Clos du Vieux Frêne dans son marché local
Prix du 10 Clos du Vieux Frêne par rapport à la voie
Sur Clos du Vieux Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 10 Clos du Vieux Frêne se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Clos du Vieux Frêne par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Clos du Vieux Frêne se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 62.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Clos du Vieux Frêne à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 10 Clos du Vieux Frêne est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.66 % sur 1 an et augmenté de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
