23 Route de Taconnaz, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Taconnaz, affiche un prix moyen de 7 785 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°101 et de n°129.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Taconnaz, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Houches.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2597 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taconnaz - Route De L'alpage à 41 mètres
- - Taconnaz à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Taconnaz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Taconnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Taconnaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Taconnaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Taconnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Taconnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Taconnaz dans son marché local
Prix du 23 Route de Taconnaz par rapport à la voie
Sur Route de Taconnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 926 €/m². Avec un prix moyen de 7 785 €/m², le 23 Route de Taconnaz se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Taconnaz par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Taconnaz se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 77.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Taconnaz à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Taconnaz est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
