424 Route de Taconnaz, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 424 Route de Taconnaz, affiche un prix moyen de 8 584 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°413 et de n°397.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 424 Route de Taconnaz, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3173 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4025 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lausenaz à 92 mètres
- - Taconnaz à 453 mètres
Ventes au 424 Route de Taconnaz
Les 5 ventes au 424 Route de Taconnaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 424 Route de Taconnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 424 Route de Taconnaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 424 Route de Taconnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 424 Route de Taconnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 424 Route de Taconnaz dans son marché local
Prix du 424 Route de Taconnaz par rapport à la voie
Sur Route de Taconnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 584 €/m², le 424 Route de Taconnaz se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 424 Route de Taconnaz par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 424 Route de Taconnaz se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 95.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 424 Route de Taconnaz à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 424 Route de Taconnaz est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
