526 Route des Aillouds, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Route des Aillouds, affiche un prix moyen de 9 027 €/m², identique à celui du n°568 et de n°538.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Route des Aillouds, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 567 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4109 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4107 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aillouds à 41 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 618 mètres
Ventes au 526 Route des Aillouds
Les 2 ventes au 526 Route des Aillouds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Route des Aillouds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 526 Route des Aillouds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Route des Aillouds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Route des Aillouds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Route des Aillouds dans son marché local
Prix du 526 Route des Aillouds par rapport à la voie
Sur Route des Aillouds, le prix moyen des appartements s'établit à 9 027 €/m². Avec un prix moyen de 9 027 €/m², le 526 Route des Aillouds se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Route des Aillouds par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Route des Aillouds se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Route des Aillouds à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 526 Route des Aillouds est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
