191 Route des Gens, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Route des Gens, affiche un prix moyen de 8 472 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°181 et de n°171.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Route des Gens, 74310 Les Houches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riondet à 31 mètres
- - Les Houches à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Route des Gens
Aucune vente n'a été recensée au 191 Route des Gens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Route des Gens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Route des Gens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Route des Gens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Route des Gens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Route des Gens dans son marché local
Prix du 191 Route des Gens par rapport à la voie
Sur Route des Gens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 682 €/m². Avec un prix moyen de 8 472 €/m², le 191 Route des Gens se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Route des Gens par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Route des Gens se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 93.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Route des Gens à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 191 Route des Gens est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 34.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
