172 Route de Carouge, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route de Carouge, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°162 et du 1.16 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route de Carouge, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2514 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrils à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse LES VILLARDS-SUR-THONES à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Route de Carouge
Aucune vente n'a été recensée au 172 Route de Carouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route de Carouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 172 Route de Carouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route de Carouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route de Carouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route de Carouge dans son marché local
Prix du 172 Route de Carouge par rapport à la voie
Sur Route de Carouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 172 Route de Carouge se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route de Carouge par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route de Carouge se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 9.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route de Carouge à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 172 Route de Carouge est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
