3924 Route des Aravis, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3924 Route des Aravis, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², identique à celui du n°3926 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°3908.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3924 Route des Aravis, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luidefour à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES VILLARDS SUR THONES à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3924 Route des Aravis
Aucune vente n'a été recensée au 3924 Route des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3924 Route des Aravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3924 Route des Aravis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3924 Route des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3924 Route des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3924 Route des Aravis dans son marché local
Prix du 3924 Route des Aravis par rapport à la voie
Sur Route des Aravis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 3924 Route des Aravis se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3924 Route des Aravis par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des maisons atteint 4 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 3924 Route des Aravis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et -6.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3924 Route des Aravis à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 3924 Route des Aravis est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Villards-sur-Thônes a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 43.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 113 €/m² au premier semestre 2022 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 750 €/m² sur la période récente.
