22 Chemin de l'auberge, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'auberge, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de l'auberge, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 410 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de l'auberge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de l'auberge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'auberge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'auberge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'auberge dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'auberge par rapport à la voie
Sur Chemin de l'auberge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 22 Chemin de l'auberge se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'auberge par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l'auberge se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Leschaux et 17.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de l'auberge à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de l'auberge est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 26.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
