7 Route de bellevue, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de bellevue, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de bellevue, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0673 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de bellevue dans son marché local
Prix du 7 Route de bellevue par rapport à la voie
Sur Route de bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 7 Route de bellevue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de bellevue par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de bellevue se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Leschaux et 14.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de bellevue à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 7 Route de bellevue est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.79 % sur 1 an et augmenté de 26.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
