1197 Route de l'église, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1197 Route de l'église, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1175 et du 0.22 % à celui du n°1217.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1197 Route de l'église, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1197 Route de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 1197 Route de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1197 Route de l'église dans son marché local
Prix du 1197 Route de l'église par rapport à la voie
Sur Route de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 1197 Route de l'église se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1197 Route de l'église par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1197 Route de l'église se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Leschaux et 17.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1197 Route de l'église à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 1197 Route de l'église est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.79 % sur 1 an et augmenté de 26.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
