Route des bauges, 74320 Leschaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 556 €

de 2 902 € à 4 458 €

Route des bauges, 74320 Leschaux, affiche un prix moyen de 3 556 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Route des bauges

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRoute des bauges, 74320 Leschaux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.86 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Route des bauges dans son marché local

Prix Route des bauges par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie

À Leschaux, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons Route des bauges se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Leschaux et 32.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des bauges à Leschaux

Le loyer moyen estimé Route des bauges est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leschaux a baissé de 27.71 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la chapelle, 74320 Leschaux(3,571 €)

La vy des pierres, 74320 Leschaux(3,509 €)

Route de bellecombe, 74320 Leschaux(3,559 €)

Route de l'église, 74320 Leschaux(3,353 €)

Route du col de leschaux, 74320 Leschaux(3,567 €)

Impasse de la ravenaz, 74320 Leschaux(3,557 €)

Route de bellevue, 74320 Leschaux(3,363 €)

Cadre de vie et proximité Route des bauges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Alpages à 3331 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 397 mètres

Rues à proximité :

Route du col de leschaux

Impasse de la ravenaz

Route de bellevue

Le parc immobilier Route des bauges

Route des bauges est située dans le quartier Leschaux. Elle compte 309 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route des bauges

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des bauges, classées par tranches de numéros.

6 Route des bauges, 74320 Leschaux

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Route des bauges

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 177 800 € au Route des bauges à Leschaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 890 € (5 %)