816 Route de l'église, 74320 Leschaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 816 Route de l'église, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°810 et de n°966.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 816 Route de l'église, 74320 Leschaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Leschaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique LESCHAUX à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 816 Route de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 816 Route de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 816 Route de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 816 Route de l'église, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 816 Route de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 816 Route de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 816 Route de l'église dans son marché local
Prix du 816 Route de l'église par rapport à la voie
Sur Route de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 816 Route de l'église se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 816 Route de l'église par rapport à Leschaux et à Haute-Savoie
À Leschaux, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 816 Route de l'église se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Leschaux et 14.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 816 Route de l'église à Leschaux
Le loyer moyen estimé au 816 Route de l'église est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Leschaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leschaux a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 26.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
