360 Route de ballavais, 74140 Loisin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Route de ballavais, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°178 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Route de ballavais, 74140 Loisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Loisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loisin Mairie à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOISIN à 620 mètres
Ventes au 360 Route de ballavais
Les 4 ventes au 360 Route de ballavais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Route de ballavais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Route de ballavais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Route de ballavais dans son marché local
Prix du 360 Route de ballavais par rapport à la voie
Sur Route de ballavais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 360 Route de ballavais se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Route de ballavais par rapport à Loisin et à Haute-Savoie
À Loisin, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Route de ballavais se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Loisin et 18.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Route de ballavais à Loisin
Le loyer moyen estimé au 360 Route de ballavais est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loisin, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loisin a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 2 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
