2 Rue de bois folet, 74140 Loisin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de bois folet, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de bois folet, 74140 Loisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Loisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0550 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tholomaz (Gifi) à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOISIN à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de bois folet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de bois folet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de bois folet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de bois folet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de bois folet dans son marché local
Prix du 2 Rue de bois folet par rapport à la voie
Sur Rue de bois folet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue de bois folet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de bois folet par rapport à Loisin et à Haute-Savoie
À Loisin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de bois folet se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Loisin et 38.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de bois folet à Loisin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de bois folet est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loisin, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loisin a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 2 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
