4 Rue de la canne, 74140 Loisin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la canne, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la canne, 74140 Loisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Loisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tholomaz à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LOISIN à 1029 mètres
Ventes au 4 Rue de la canne
Les 2 ventes au 4 Rue de la canne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la canne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la canne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la canne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la canne par rapport à la voie
Sur Rue de la canne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 4 Rue de la canne se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la canne par rapport à Loisin et à Haute-Savoie
À Loisin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la canne se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Loisin et 42.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la canne à Loisin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la canne est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Loisin, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loisin a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 2 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
